Perceel Hoogeweg

Omschrijving

Ruim perceel met unieke ligging

Je eigen vrijstaande droomwoning bouwen op een perceel van maar liefst 951 m2 op een fantastische locatie in Heiloo? Deze kans doet zich voor aan de Hoogeweg.

Het perceel maakt deel uit van bestemmingsplan Zuiderloo. De te realiseren woning dient te voldoen aan de uitwerkingsregels uit het bestemmingsplan en daarmee aan het Stedenbouwkundig plan en Beeldregieplan Zuiderloo om een omgevingsvergunning te kunnen verkrijgen. Koper dient hiervoor zelf in contact te treden met de gemeente, en na aankoop van het perceel een overeenkomst met de gemeente aan te aan (zgn. Overeenkomst tot kostenverhaal).

Uitgangspunten:
- De positie en grootte van het bouwvlak (hoofdgebouw) zijn ter nadere bepaling (verkavelingsplan). De diepte van het bouwvlak (hoofdgebouw) bedraagt maximaal 12 meter.
- De afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelgrens ten opzichte van de buren (kavels onderling) is minimaal 3 meter.
- De goot- en bouwhoogte van een woning bedraagt op basis van de uitwerkingsregels maximaal respectievelijk 7,5 en 10 meter.
- Bijbehorende bouwwerken buiten het hoofdgebouw zijn mogelijk vanaf 1 meter achter het verlengde van de voorgevel.
- De parkeernorm bedraagt 2,2 afgerond 3 per woning (op eigen erf te realiseren en in stand te houden).
- Mogelijkheid tot bijgebouw(en) maximaal 100 m2;
- De inrit is maximaal 4 meter breed.

Bijzonderheden:
- het bouwplan moet voldoen aan de uitwerkingsregels uit het bestemmingsplan Zuiderloo en het stedenbouwkundig plan en beeldregieplan Zuiderloo;
- onderzoeken ten behoeve van aanvraag omgevingsvergunning dienen nog te geschieden door koper;
- het is mogelijk om 1 vrijstaande woning te bouwen, geen 2-onder-1 kapwoning e.d.;
- koper is zelf verantwoordelijk voor sloop van de bestaande opstallen;
- inrit te realiseren aan de Hoogeweg;
- er is een exploitatiebijdrage verschuldigd aan de gemeente van ca. € 78.000,- (indicatief);
- ten laste van deze exploitatiebijdrage kunnen kosten worden gedeclareerd van bouwrijp maken en onderzoeken ten behoeve van de aanvraag voor de omgevingsvergunning;
- het perceel wordt "As is where is" verkocht;
- koper dient zelf het perceel bouwrijp te maken;
- er is 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd;
- het perceel wordt op basis van toewijzing door verkoper verkocht (geen loting);
- passeren van de koopovereenkomst en akte van levering via Uitgeester Notariaat, kosten koper.

Meer informatie via Teer Heiloo: 072-2100209.

Kenmerken